Spacieuse maison de village moderne avec deux logements indépendants, grand jardin avec petit chalet aménagé

Découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée, mêlant charme traditionnel et confort moderne.
Elle comprend deux logements distincts avec entrées indépendantes, offrant un potentiel idéal pour une famille élargie, un projet de location et une combinaison habitation-travail.

Logement principal (6,5 pièces en duplex)

Situé sur 2 niveaux + une mezzanine (rez supérieur, 1er étage), ce logement spacieux et lumineux est conçu pour un confort optimal :

Rez supérieur :

• Hall d’entrée.
• 4 chambres à coucher, dont une avec accès à un balcon.
• Une salle de douche moderne avec WC.

1er étage :

• Salon / salle à manger spacieux et lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées, offrant un accès direct au balcon et une belle hauteur sous plafond.
• Cuisine moderne avec îlot central semi-ouverte, avec accès direct à la salle à manger et à l’entrée.
• Une chambre supplémentaire.
• Une salle de douche avec WC.

Mezzanine :

• Bureau aménagé sur mezzanine.
• Espace de rangement pratique.
• Un local technique.

Extérieurs :

• Grand jardin clôturé avec petit chalet aménagé

Appartement secondaire (2,5 pièces, rez inférieur)

Cet appartement est actuellement loué, générant un revenu brut de CHF 1’350.-/mois.
Il comprend :

• Une entrée indépendante.
• Un salon et salle à manger lumineux avec accès direct au jardin.
• Une belle cuisine ouverte entièrement équipée.
• Une chambre confortable.
• Une salle de douche moderne avec WC.
• WC visiteurs
• Petit jardin privatif

Locaux communs (rez inférieur)

• Caves spacieuses.
• Cave à vin.
• Buanderie et local technique communs.

Extérieurs et installations annexes

• Grand jardin orienté sud/sud-est, entièrement clôturé, idéal pour les familles et les activités en plein air.
• Dépendance équipée : comprenant une chambre, une cuisine d’été et un WC, parfait pour les invités ou un espace indépendant.
• Plusieurs places de parc extérieures.

Rénovations majeures effectuées

• 2023 : Installation de panneaux photovoltaïques.
• 2012 : Isolation périphérique complète et installation de fenêtres triple vitrage pour une meilleure efficacité énergétique.

Avantages supplémentaires

• Possibilité de reprise d’une hypothèque à taux avantageux, offrant une solution financièrement attrayante.
• Chauffage mixte : pompe à chaleur, gaz et radiateurs électriques