Description

Un havre de paix aux portes d’Aigle, à seulement 3 minutes de l’autoroute.

Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette magnifique villa individuelle d’environ 150 m² répartis sur deux étages offre un cadre de vie idéal, entre confort moderne, intimité et espaces généreux.
Construite en 2007, elle est parfaitement entretenue et prête à accueillir une famille.

Quartier calme et arboré
Orientation sud-ouest, luminosité optimale toute la journée
Grand jardin clôturé de 355 m², parfaitement entretenu
Deux terrasses couvertes et une véranda entièrement vitrée
Spacieux séjour avec poêle à bois, salle à manger et cuisine ouverte
4 grandes chambres à l’étage
Chauffage au sol au gaz
Volume de 579 m³

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée
Salle de douche visiteurs et WC
Grande pièce à vivre très lumineuse avec cuisine ouverte et salle à manger
Séjour spacieux avec poêle à bois avec accès direct à la terrasse et au jardin
Véranda non chauffée
Bureau avec fenêtre de plain pied
Local technique et de stockage avec fenêtre

1er étage :

Palier desservant 4 chambres confortables (entre 12 et 15 m²)
Une spacieuse salle de bain avec baignoire de style, douche à l’italienne, WC et velux
La chambre parentale comprend des grandes armoires sur mesure

Aménagements extérieurs :

Grand jardin arboré et clôturé
Terrasse dallée + terrasse couverte attenante à la véranda
Deuxième terrasse couverte à l’entrée pour rangement (vélos, équipements de jardin)
Garage box fermé (18 m²)
Abri couvert pour 2 véhicules + 2 places de parc extérieures
Total : 5 places de stationnement

Situation géographique :

À 3 minutes de l’autoroute (Aigle)
10 min de Monthey | 20 min du Bouveret (Aquaparc) | 30 min de Lausanne
Arrêt de bus à 100 m | Gare CFF à 12 minutes à pied

Situation

Parfaitement située à l’entrée d’Aigle dans un quartier de villas, l’accès direct depuis l’autoroute permet d’éviter tout bouchon. Les écoles primaires et secondaires sont à seulement 8 minutes à pied, et le centre-ville est facilement accessible en transports publics.