Superbe villa individuelle de 6.5 pièces à Cugy (VD)

Charmante villa rénovée, avec jardin potager et grand jardin plane parfaitement aménagé, au cœur d’un quartier résidentiel calme.

📍 Situation
Nichée dans un environnement paisible, au bout d’un chemin sans issue, cette magnifique villa individuelle se situe à l’entrée sud de Cugy VD. À seulement 8 minutes de l’autoroute du Mont-sur-Lausanne, elle offre un accès rapide à Lausanne, Echallens et au CHUV.

🏡 Caractéristiques principales

• Surface habitable : 190 m²

• Parcelle : 1’174 m², plane, arborée et parfaitement entretenue

• Pièces : 6.5

• Année de construction : 1968

• Rénovation complète : 2024

• Volume : 919 m³

• Chauffage : Mazout, chaudière récemment remplacée

• Garage fermé + places extérieures, 5 places de parc au total

🌿 Extérieurs

• Grand jardin privatif soigné avec potager

• Belle terrasse couverte orientée plein sud

• Seconde terrasse à l’ouest

• Parcelle à l’abri des regards indiscrets

☀️ Confort 

• Exposition optimale sud, très ensoleillée

• Environnement verdoyant

• Véranda avec cheminée

• Salon chaleureux avec cheminée

• Rénovations de qualité, maison prête à emménager sans nécessité de travaux

🔹 Distribution des pièces

Rez-de-chaussée :

• Spacieux hall d’entrée

• Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec cheminée

• Accès direct à la terrasse

• Chambre, salle de douche/WC

• Véranda avec cheminée, terrasse couverte

Étage :

• 3 chambres à coucher

• Bureau

• Salle de bain avec WC

Sous-sol excavé :

• Espace polyvalent (possibilité de studio, salle de jeux ou de rangement)

🚗 Accès et transports

• 3 min du centre de Cugy

• 5 min à pied de l’arrêt de bus

• 8 min de l’autoroute (Le Mont)

• 11 min d’Echallens

• 15 min du CHUV et de Lausanne centre

💎 Particularités
Rénovée avec soin en 2024, cette maison ne nécessite aucun travaux. Le magnifique jardin et sa tranquillité en font un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités.

📅 Disponibilité : À convenir