Magnifique propriété de haut standing avec deux appartements indépendants et piscine proche du lac de la Gruyère

Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette splendide maison individuelle de 340 m² habitables se trouve sur une parcelle de 946 m², sur les hauteurs du lac de la Gruyère. Elle offre une vue dégagée, une excellente luminosité et un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille ou une cohabitation intergénérationnelle.

Distribution de la maison :

Appartement principal – Duplex 7.5 pièces – env. 270 m²

Rez-de-chaussée :

• Spacieux hall d’entrée avec armoires encastrées

• Séjour / salle à manger lumineux de 46 m² avec cheminée et grandes baies vitrées

• Cuisine ouverte moderne de 26 m² avec îlot central

• Salon indépendant de 26 m²

• WC visiteurs

• Accès direct à une grande terrasse de 40 m² et à la piscine

Étage :

• Suite parentale de 45 m² avec salle de bain privative, douche à l’italienne, hammam et dressing

• Deux grandes chambres (20 m² et 22 m²) avec salles de bain privatives et armoires encastrées

• Bureau lumineux

Appartement indépendant – 2.5 pièces – env. 70 m² (rez inférieur)

• Grande pièce à vivre de 39 m² avec cuisine ouverte

• Spacieuse chambre de 21 m² avec armoires murales

• Salle de douche

• Réduit de 5 m²

• Hall d’entrée

• Accès direct à la terrasse privative

Confort & Atouts

• Environnement calme, verdoyant et très ensoleillé

• Piscine avec terrasse à l’abri des regards

• Pergola couverte de 40 m²

• Terrasse d’entrée de 20 m²

• Jardin paysagé avec robot tondeuse

• Cheminée, hammam, dressing, douches à l’italienne

• Panneaux photovoltaïques

• Garage double avec borne de recharge

• Deuxième espace couvert de rangement

• Buanderie / local technique

• Parcelle clôturée avec haies végétales

Localisation & Accès

• À seulement 3 min du bord du lac de la Gruyère

• 7 min de l’autoroute (Rossens)

• 15 min de Bulle ou Fribourg

• 5 min à pied de l’arrêt de bus

Environnement

Pont-la-Ville est un charmant village en bordure du lac, à proximité de l’île d’Ogoz et du réputé Golf de la Gruyère. Vous y trouverez également commerces de proximité et école primaire accessibles à pied.