Villa individuelle de 6.5 pièces avec grand jardin et véranda – Aigle

Un havre de paix aux portes d’Aigle, à seulement 3 minutes de l’autoroute.

Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette magnifique villa individuelle d’environ 150 m² répartis sur deux étages offre un cadre de vie idéal, entre confort moderne, intimité et espaces généreux.
Construite en 2007, elle est parfaitement entretenue et prête à accueillir une famille.

Les atouts principaux :

• Quartier calme et arboré

• Orientation sud-ouest, luminosité optimale toute la journée

• Grand jardin clôturé de 355 m², parfaitement entretenu

• Deux terrasses couvertes et une véranda entièrement vitrée

• Spacieux séjour avec poêle à bois, salle à manger et cuisine ouverte

• 4 grandes chambres à l’étage

• Chauffage au sol au gaz

• Volume de 579 m³

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée

• Salle de douche visiteurs et WC

• Grande pièce à vivre très lumineuse avec cuisine ouverte et salle à manger

• Séjour spacieux avec poêle à bois avec accès direct à la terrasse et au jardin

• Véranda non chauffée

• Bureau avec fenêtre de plain pied

• Local technique et de stockage  avec fenêtre

1er étage :

• Palier desservant 4 chambres confortables (entre 12 et 15 m²)

• Une spacieuse salle de bain avec baignoire de style, douche à l’italienne, WC et velux

• La chambre parentale comprend des grandes armoires sur mesure

Aménagements extérieurs :

• Grand jardin arboré et clôturé

• Terrasse dallée + terrasse couverte attenante à la véranda

• Deuxième terrasse couverte à l’entrée pour rangement (vélos, équipements de jardin)

• Garage box fermé (18 m²)

• Abri couvert pour 2 véhicules + 2 places de parc extérieures

• Total : 5 places de stationnement

Situation géographique :

• À 3 minutes de l’autoroute (Aigle)

• 10 min de Monthey | 20 min du Bouveret (Aquaparc) | 30 min de Lausanne

• Arrêt de bus à 100 m | Gare CFF à 12 minutes à pied

Situation

Parfaitement située à l’entrée d’Aigle dans un quartier de villas, l’accès direct depuis l’autoroute permet d’éviter tout bouchon. Les écoles primaires et secondaires sont à seulement 8 minutes à pied, et le centre-ville est facilement accessible en transports publics.

Particularités

Très bien entretenue, cette villa se distingue par son état exceptionnel. Très bien entretenue, elle vous accueillera sans travaux conséquents.

Remarque

Le maître mot de cette villa est le confort. Très lumineuse et chaleureuse, la seule envie que l’on ressent en y entrant… c’est d’y rester.