Villa mitoyenne de 6,5 pièces avec jardin arboré et vue lac à Yvonand

Nichée dans un quartier résidentiel paisible, orienté vers le lac et le Jura, cette charmante villa mitoyenne et traversante de 6,5 pièces offre un cadre de vie très agréable et calme, à seulement 5 minutes du bord du lac de Neuchâtel.

Implantée sur une parcelle d’environ 345 m², la maison bénéficie d’une surface habitable d’environ 176 m² et d’un volume de 776 m³.
Construite en 1997, elle se distingue par ses grands espaces de vie lumineux, son salon avec cheminée et sa belle ouverture sur l’extérieur avec le balcon avec une jolie échappée sur le lac et le jardin du côté sud / sud-est.

Distribution des espaces

Rez inférieur :

• Spacieux hall d’entrée avec penderie

• Accès direct au garage fermé de 28 m²

• Local technique

Rez supérieur :

• Grand séjour traversant avec cheminée et accès au balcon au nord-ouest

• Salle à manger ouverte sur le jardin

• Grande cuisine parfaitement équipée

• Salle de douche avec WC

1er étage :

• 4 grandes chambres à coucher

• Belle salle de bain avec baignoire et grande vasque

Extérieurs :

• Jolie terrasse dallée

• Jardin arboré privatif et à l’abri des regards

• Balcon avec vue dégagée sur le Jura et une percée sur le lac

• Garage fermé + 2 places de parc extérieures

• Places visiteurs disponibles

Confort & équipements

• Quartier calme et ensoleillé

• Maison traversante, très lumineuse

• Pompe à chaleur géothermique

• Cheminée dans le séjour

• Dans un quartier très verdoyant

Situation & accès

• À 5 min à pied de la plage d’Yvonand

• À 5 min en vélo du centre du village

• À 15 min en voiture de l’autoroute (Yverdon)

• À 20 min de Payerne

• À 15 min à pied de la gare CFF

Disponibilité : à convenir

À propos d’Yvonand
Yvonand est une commune lacustre très appréciée pour sa grande plage de sable fin, ses pins parasols, sa réserve naturelle et ses nombreuses activités nautiques.

Elle constitue un lieu de vie idéal pour les familles recherchant calme, nature et proximité des commodités.

Particularités
Cette villa fait partie d’un petit ensemble de 4 maisons mitoyennes modernes surplombant le village d’ Yvonand, conçues pour offrir confort, intimité et qualité de vie à ses occupants.